2.新屋主未過户前如何向銀行核貸先將此做為擔保品 ?
3.贈與契約書可以載明房屋與貸款一同移轉 給對方？
4.原債務人權益可等塗銷後後再移轉？
5.申請作業到完稅時間有規定 ?
一、依「高雄市政府地政局各地政事務所受理申請土地登記案件處理期限表」規定，贈與所有權移轉登記之處理期限為3個工作天；您可檢附下列文件向本市任一地政事務所申辦：
(一)土地登記申請書。
(二)贈與契約書正、副本。(正本貼印花稅票，稅額為移轉價款總金額千分之一)。
(三)土地、建物所有權狀。
(四)義務人與權利人身分證明文件(國民身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本擇一檢附)。
(五)義務人印鑑證明正本。(義務人持國民身分證正本至地政事務所由審查人員現場核對身分者免附)。
(六)土地增值稅、契稅繳款(免)稅證明書。
(七)贈與稅繳(免)稅證明書。
至於贈與申辦流程及應備文件您可至本局網站→便民措施→申辦流程引導〈https://landp.kcg.gov.tw/guide2019/registration_3.html〉網頁參考及下載。
二、又「不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。」為民法第867條所明定，依前開規定，抵押權不因房屋贈與而受影響。
三、倘您尚有其他疑問，請電洽本局地籍科（07-3368333轉3465），我們同仁將再詳細為您說明。
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